Leis do Texas Real Estate

Residencial Senhorios e Inquilinos Certificado de ocupação
HB 1862 foi atribuída a responsabilidade de um proprietário cujo certificado de ocupação é revogada por uma cidade ou município para a falha dos proprietários para manter as instalações. O proprietário é responsável por toda a quantia do depósito de segurança do inquilino, a parte proporcional dos pagamentos de aluguel pagos antecipadamente pelo inquilino, eo dano real que o inquilino, que inclui despesas de mudança, conexão despesas com serviços públicos, taxas de armazenamento, perdido salários e honorários advocatícios

Proprietários Associações (HOA e COA)

•. Coleções e Foreclosures
HB 1228 exige a adopção de certas POAs e fornecer um guia razoável para permitir que os proprietários de atrasos nos pagamentos parciais. A lei também regulamenta o encerramento de ônus para a avaliação e uso de agentes de coleta. Finalmente, o projeto de lei exige que o Supremo Tribunal Texas adoptar regras para o processo de encerramento expeditos

• Bandeira de HB2779 proíbe uma POA adopte ou aplique restrições sobre a ver os EUA, Texas, ou bandeiras das forças armadas, excepto nos casos permitidos por lei (por exemplo, restrições razoáveis ​​sobre as bandeiras, os mastros de bandeira bandeiras. As luzes e ruído)

• Painel Solar
HB 362 proíbe uma POA da restrição de dispositivos solares, exceto conforme permitido pela estátua. A lei também proíbe a negação POA Architectural aprovação Comissão de Revisão de um dispositivo de energia solar, a menos que o dispositivo interfere substancialmente com o uso e aproveitamento da terra.

Ad valorem impostos Protestos
-HB 1887 prevê que antes da crime, um proprietário que se opõe à valorização de sua propriedade só tem de pagar o montante do imposto atribuível à parcela do valor de avaliação não entre em conflito a fim de preservar o seu direito à avaliação do montante fixado pelo Conselho de Avaliação Review Board (ARB).

Ad valorem impostos-ARB audiência
SB 1546 altera o artigo 41 do Código Tributário. 45 (a), indicando que uma propriedade owner'sagent apresenta uma revisão das avaliações (ARB) de audição é agora direito a uma nova audiência do mesmo modo que um proprietário que não comparecer na audiência.

Os co-proprietários das casas
SB 1368 permite que certos co-proprietários da propriedade para arquivar uma declaração com o gabinete do secretário da Prefeitura para estabelecer a autoridade para agir como agente para o outro co-proprietário para entrar ônus, materialman, e escrita confiança avaliação.

Bahin Ameri é um advogado com sede em Houston imobiliário. O foco de sua prática está em direito imobiliário e direito comercial. Ela lida com uma variedade de casos, incluindo disputas contratuais /arrendamento, disputas de propriedade e de pequenas causas. Bahin também lida com formações de negócio, aplicações para benefícios estatais e isenções herdade. Seus clientes incluem proprietários, proprietários de pequenas empresas, proprietários, locatários e aos requerentes de benefícios do governo Restaurant  .;