É real estate uma jogada inteligente agora para vinte e poucos anos

Ninguém pode evitar as notícias que &'; ve sido ouvido por um longo tempo agora: as execuções hipotecárias estão em níveis recordes, colocando um monte de casas no mercado a preços muito razoáveis. Então é isso fraco mercado imobiliário um bom momento para os jovens profissionais para entrar em sua primeira casa ou começar a investir em imóveis para locação? Perguntei Denver-área Realtor ® Elizabeth San Miguel o que ela pensava sobre vinte e poucos anos se metendo imobiliário. Aqui estão seus insights e conselhos:

Q: Toda a gente sabe que as casas estão sendo impedidos sobre em números recordes em todo o país, ea área de Denver não é excepção. É este tipo de mercado uma boa oportunidade para um vinte-algo pela primeira vez comprador, ou devem esperar à margem um pouco mais longos

A:? Este é um grande momento para os compradores de casas pela primeira vez! Há uma série de programas homebuyer pela primeira vez disponíveis, que ajuda com o pagamento, além de os preços são baixos e as taxas de juros são grandes. Além disso, se você don &'; t têm 20% a colocar para baixo, há mesmo alguns bancos que estão oferecendo 0% para baixo com nenhum seguro de hipoteca sobre um empréstimo fixo de 30 anos, que é outra maneira de economizar no pagamento mensal <. br> Publicidade

Q: Existe algum programa especial de incentivo ainda disponíveis para os jovens, pela primeira vez compradores

A: Sim, CHFA ainda está por aí e muitos dos condados oferecer assistência como O Programa de Neemias, Bairro de Ouro, etc, até que se esgotem de dinheiro. Estes programas mudam continuamente para falar com um credor é a melhor coisa a fazer para descobrir o que &'; s atualmente disponíveis. Além disso, para fins de concessão de empréstimos, &'; pela primeira vez homebuyer &'; geralmente se refere a alguém que não possuiu uma casa nos últimos três anos

Q:. Presumo que a maioria, pela primeira vez compradores jovens será explorar a baixa final do mercado. Como o mercado de Denver vem realizando nas faixas de preço mais baixos

A:? No mercado de metro Denver, há muita concorrência para as casas com preços abaixo de US $ 200 mil. Casas que estão em boa forma em que faixa de preço está vendendo rapidamente — ambos os compradores de primeira viagem e os investidores estão competindo para essas casas. Na verdade, por causa disso, Denver foi recentemente reconhecido por ser # 1 na nação para menor tempo no mercado. Nesta época do ano, normalmente vemos casas ficam mais tempo no mercado, mas inventário (o número de casas disponíveis para venda) é para baixo por cerca de metade do ano passado, então eu don &'; t acho que &';. Verá que isso aconteça

O meu conselho para os compradores é: se você encontrar algo que você gosta, fazer uma oferta imediatamente e torná-lo um decente. Tendo o mesmo número de compradores concorrentes para metade do número de propriedades faz para um mercado interessante. As taxas de juros parecem estar saltando ao redor da baixa 4 &'; s e alta 3 &'; s, de modo que &'; s recorde. Realmente não há melhor momento para comprar uma casa primeiro, uma casa maior, ou até mesmo começar a investir em casas para usar como locação para o rendimento sustentado e criação de riqueza

Q: Como é que um jovem profissional determinar o que eles podem confortavelmente pagar tanto quanto um preço de compra e pagamentos mensais

A:? A melhor coisa a fazer é falar com um credor e obter pré-aprovado (e não apenas pré-qualificados). Eles vão olhar para o seu obrigações financeiras, renda e crédito para determinar a melhor faixa de preço para você. Eu sempre recomendo ficar abaixo do topo do intervalo, a fim de ter alguma almofada construído em Como um proprietário que você &';. Ll estar pagando por coisas que o proprietário utilizado para cuidar de tais no conserto de eletrodomésticos e de substituição, pintura, exterior manutenção, etc . Essas coisas precisam ser tomados cuidados de quando a manutenção necessária e quintal precisa ser tratada com uma base regular, também. E don &'; t se esqueça de incluir qualquer HOA ou taxas de condomínio quando descobrir o seu orçamento mensal

Q: Além de finanças, o que mais deve um jovem profissional, considerando a posse home ser pensando antes de fazer a maior decisão de sua vida.

A: Na minha opinião, uma vez que você vai pagar para viver em algum lugar, a casa é sua melhor opção. Só não se esqueça de levar em consideração seus planos futuros ao longo dos próximos anos, a revenda a capacidade da casa, você &'; re considerando, a localização e que a comunidade que você escolher aumenta seu estilo de vida

Q:. Para um de vinte e poucos anos que &'; está ficando cansado de pagar aluguel e quer explorar as suas opções de propriedade de casa, o que você sugere que eles fazem como um primeiro passo

A: Posso recomendar vários cliente de confiança Orientada a Serviços? credores, que podem ajudar compradores de primeira vez em se pré-aprovado. O credor terá sua renda atual, contas mensais, e pontuação de crédito para determinar a sua faixa de preço. Certifique-se de ter essa informação disponível quando você chamá-los. O próximo passo será sobre a verificação de toda essa informação, para que &'; ll precisa fornecer holerites, extratos bancários e declarações de imposto para o ano anterior, então eles &'; ll puxar sua pontuação de crédito de todas as três agências de informação. Uma vez que a faixa de preço é estabelecido, nós podemos começar a olhar para o estilo, tamanho e localização da casa que melhor se adequar as novas homebuyer &'; necessidades s

Assim, a linha inferior é:. Se você &'; ve sido ansioso para sair debaixo de pagar o aluguel, ter um olhar sério em suas finanças, seu estilo de vida e seus objetivos. Se imobiliário está na foto, ter tempo para reunir suas informações financeiras pessoais, faça sua pesquisa e tomar a melhor decisão para você … em seguida, passar-lo

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Elizabeth San Miguel tem sido no negócio imobiliário por nove anos e tem formação em administração, operação bancária, e serviço ao cliente. Ela tem a distinção de ter recebido recentemente a medalha de Bronze para a realização de vendas de Keller Williams e é membro do Cappers Clube 2010. Ela tem a designação CDPE Distressed Property e atualmente trabalha em toda a área metropolitana de Denver ajudar as famílias em crescimento, nesters vazios, os compradores de casas pela primeira vez, e os investidores, com todas as suas necessidades imobiliárias Restaurant  .;