*** Defender de golpes e Flimflams
"Eu fui a um leilão de encerramento no outro dia", disse uma mulher que chamou nossos escritórios na semana passada. "E você sabe o que Não havia nenhum ponto em licitação em qualquer uma das casas, porque eles eram os mesmos que eu já tinha visto em corretores de imóveis &';? Websites e em jornais Outras pessoas não parecem perceber que e eles eram. overbidding. E todo o tempo, os leiloeiros estavam pressionando todo mundo para licitar imediatamente, passeios invisível, alegando que era a última chance para comprar essas casas hipotecadas a preços baixíssimos. "
Agora, você pode dizer que esses leilões não foram verdadeiramente golpes - apenas as vendas agressivas para ajudar os bancos a dispor de propriedade impedida. E eu suponho que é verdade. Mas permanece o fato, comprar um imóvel de forma apressada, impulsivo é imprudente, especialmente quando há maneiras melhores para comprar a mesma propriedade com o mesmo preço.
Aqui estão algumas dicas que nossa faculdade imobiliário recomenda para autodefesa financeira:
Um leiloeiro pode alegar que a propriedade valia $ 350,000 apenas seis. meses atrás - e, em seguida, afirmam que você pode roubá-lo agora por US $ 250.000. Que está com defeito descobrir. A questão é, quais são comparáveis atuais como? Você tem que ser capaz de documentar o valor de uma propriedade contra as vendas atuais - ou ter uma idéia realista do que você pode realmente esperar para vendê-lo no futuro. Como regra geral, somar o preço que está pagando e custo dos reparos que a propriedade vai precisar; Se este valor for superior ao valor das vendas comparáveis atuais, você só pode estar pagando demais.
Você pode realmente alugar um imóvel até que o mercado se vira , por exemplo? Olhe para outros imóveis para alugar na área. Há um monte de vacacies? Mesmo que você pode alugá-lo, você vai ser capaz de gerar renda suficiente para cobrir as despesas mensais? Fluxo de caixa deficiente pode matá-lo - mesmo que suas propriedades têm bom potencial de valorização a longo prazo
antigos proprietários ou credores hipotecários-pode aparecer fora do ar, alegando ter direito à sua propriedade. Você precisa ser protegido.
Se você mover rapidamente para aproveitar uma grande oportunidade? Sim, se for necessário. Mas isso não é a mesma coisa que se deslocam de forma imprudente. Em seu intestino, você sabe a diferença
A propósito, há um slide show enteertaining em Forbes.com que destaca alguns dos golpes que têm enganado na ï. Ve investidores imobiliários. It &'; sa bom lembrete de que mesmo que um otário pode ser carregado cada minuto, não há nenhuma razão racional para se tornar um também
Eu desejo-lhe todo o sucesso Restaurant .!;
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