Identificando Fatores Regionais (Trecho do livro) e Nacional

Let &'; s dizer que você &'; re jogando beisebol e lançando contra o outro time &'; s melhor rebatedor. Para o seu primeiro passo, você joga uma bola rápida direita para o meio e os balanços da massa e erros. Você pode estar pensando que a massa pode &';. T bater o seu fastball, assim, para o seu segundo passo, você joga a mesma bola rápida direita para o meio e os balanços da massa e perde novamente

Agora você &'; re começando a pensar você não pode fazer nada errado, então para o seu terceiro passo, você joga a bola rápida mesmo bem no meio – ea massa bate-fora do estádio para um home run.

O que você fez de errado? Você manteve aplicar a mesma estratégia, embora as circunstâncias externas foram mudando. A primeira e segunda vez que você jogou uma bola rápida, você pode ter surpreendido a massa. Mas a terceira vez que você jogou a mesma bola rápida, o murro foi pronto e esperando. Quando as circunstâncias externas mudam, certifique-se de sua estratégia muda também.

Uma definição comum de insanidade é fazer a mesma coisa repetidamente e esperar um resultado diferente. I &'; d gosta de modificar isso e dizer que fazer a mesma coisa repetidamente e esperar o mesmo resultado, mesmo em circunstâncias diferentes é também uma forma de insanidade. Que &'; s por isso que exorto-vos a pensar fora da caixa. Don &'; t basta olhar para o que todo mundo está fazendo. Olhe para a mesma situação a partir de diferentes pontos de vista.

Quando o mercado imobiliário cai, a maioria das pessoas estão dispostas a pensar como Chicken Little e proclamar que o céu está caindo. Que &'; não é a hora de fugir do mercado imobiliário. Que &'; é a hora de trocar as marchas e adotar uma estratégia diferente. E isso é exatamente o que eu faço.

Em vez de procurar imóveis para comprar, corrigir, e rapidamente vender (FLIP) para um lucro, eu olho para execuções de hipotecas e imóveis em dificuldades que eu posso comprar para um grande desconto, aluguel para pagar as despesas, e vender quando o mercado vai voltar para cima. Por exemplo, algumas semanas antes de eu escrevi isso, eu comprei uma casa para duas famílias em execução por menos de US $ 60.000. Eu imediatamente refinanciou o imóvel para $ 192,000 e foi embora com um cheque de bem mais de $ 100.000 após todas as despesas foram pagas, e eu ainda possuía a propriedade! Agora eu posso alugar essa propriedade para cobrir a hipoteca e quando o mercado doméstico decola novamente (e ele acabará), I &'; ll ser capaz de vendê-lo para um lucro ou mantê-lo até o próximo up ciclo
Eu poderia comprar uma casa durante um mercado imobiliário quente e alugá-la? Claro! Mas se você don &'; t vender a propriedade com lucro durante um mercado aquecido, o mercado vai mudar e você &'; ll perca a oportunidade de sair com um bom pedaço de dinheiro. Observe que, enquanto você compreender a cima e para baixo ciclos de imóveis, você pode &'; t perder; você simplesmente não pode ficar com o máximo de lucro

Isso &';. é o que torna o segredo do meu livro tão simples. Primeiro, você tem que entender o mercado imobiliário ou de bicicleta você está dentro. Então você tem que aplicar a estratégia adequada para ganhar dinheiro nesse ciclo. Desta forma, você pode minimizar o risco e maximizar seus lucros Restaurant  .;